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致购房者:楼市中屡禁不止的5大陷阱,你一定要预防
河南永安房地产(www.hnyongan.cn) (2021/05/11)
    对于普通购房者来说,买房之路可不亚于西天取经,真可谓是陷阱重重!既然购房者格外谨慎,却还是很容易掉入陷阱之中。一旦购房者掉入了楼市陷阱,那可就要多花冤枉钱了!那么问题来了,怎么才能避开楼市中的陷阱呢?对此,小编要说的是,楼市中屡禁不止的5大陷阱,你一定要预防!

物业停水停电

一、物业管理陷阱

不少物业公司都有这样的规定,物业管理费、水电费捆绑收取,对拒绝缴纳物业管理费的住户,物业有权停水、停电。然而,实际上水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系,而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系,物业公司无权对业主停水、停电、停气。该条款明显违反了法律规定。如果你发现物业服务合同中存在这样的条款,一定不要签字,及时提出来让改正。

二、配套设施陷阱

为了生活的便利舒适,购房者在买房之时,有时会将房屋周边是否有医院,小区里是否有公共游泳池,小区旁边是否有大型超市或商场等因素作为购房的重要条件。开发商通常抓住购房者看重房屋地理区位优势及配套的软件服务的消费心理,在楼盘的广告中进行夸大或虚假宣传,而实际交付房产的小区环境、配套设施与原介绍的广告宣传内容相差甚远。如果你看到宣传广告对配套设施有明确的标准,那最好写入购房合同,以便发生纠纷时可以更好地维权。

空白合同

三、空白合同陷阱

购房合同上是有一些空白条款是需要双方确认后填写或者主要特殊注明的。但是,有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,因为有的空白地方可以不填,这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。

四、房企破产陷阱

借破产逃债是许多公司常用的逃债伎俩。如果这些公司真的破产了,那债权人只好自认倒霉。可是,他们常常借资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产,真逃债。所以,大家在买房时一定要注意防止项目公司借破产逃债的情况。

内部认购

五、内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房人士。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,是不受法律保护的,购房者的权益也无法受到法律保障。

购买一处称心如意的住宅是一件大事。购房者往往都会前思后想,再经过三番五次的权衡利弊之后,才会仔细挑选、决定。然而对于大多数人而言,对楼市的一些陷阱并不十分清楚,所以购房时难免会上当。最后,小编提醒大家,楼市中屡禁不止的5大陷阱,你一定要预防

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