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今年楼市行情已明朗,打算买房的朋友,有必要先看这3个“建议”
河南永安房地产(www.hnyongan.cn) (2021/05/13)
    2021年已经过去小半年了,而在楼市“金三银四红五”的传统旺季下,房子也是很多朋友避不开的话题!

然而最可叹的一点是,在当今高房价的时代,买房对于绝大多数的刚需,并不是一件容易的事,因为一套小平米的房子,都可能得全家出动,甚至让你背负几十年的房贷,所以说买房确实不易!

当然了,尽管买房难度太大,但还是挡不住很多家庭的买房决心,因为在我国这么多年的房地产发展中,房子也给予了国人,最基本的归属感和安全感,甚至有人认为:有房才有家!

不过,这里还是要负责任地提醒大家,有买房的想法是好的,但在最近两年楼市调控力度的不断加大,以及“房住不炒”的坚定不动摇下,千万不能再有过去那种,闭着眼睛买房,都能赚钱的想法了,不然很容易出现接盘,甚至砸手里的情况!

那么以下,我给那些打算今年买房的朋友,提出几点买房建议,但愿对大家有所帮助!

第一点:今年买房,一定要学会量力而行!

对于这个问题,还要说到最近几年,国家对楼市的态度,以及对“房住不炒”的坚定不动摇了,这让楼市的虚火已经被去除,很多城市房价更是不增反降!

所以今年买房,不会像以前那样,在远超自身经济能力的情况下,只要选择加大杠杆,还能尝到甜头,相反,如果今年选择孤注一掷,很可能会让你资不抵债,甚至出现断供,最近几年法拍房大增,就是最好的例子!

第二点:对于那些把房子,当作投资工具的朋友,建议学会用自住的心态去买房!

这一点,其实还是针对炒房客来说的,因为随着这几年“房住不炒”的深入人心,炒房行为越来越少,买房刚需在房子选择上面,也越来越挑剔,再也不会像往年那样,随便一套房都是香馍馍,被争着抢着!

所以,在这样的楼市情形下,如果还想通过投资房产赚钱,那就得考虑更多,更全面,这里建议,最好用自住的角度来思考买房!

当然了,这里侧重点,主要还是地理位置,周围交通,以及楼层户型这几个方面,这样的话,无论自住还是出手赚钱,相对来说,都很不错!

第三点:能选择买二手房,就不要买新房!

为什么要这样说呢?其实这也是针对最近几年,房企,开发商的“三条红线”,以及多地银行的限贷政策来说的,这让大量开发商,回笼资金的难度系数越来越大!

而正因为如此,导致最近几年新开发的新房,房价可能会很高,而且因为房企,开发商现金流严重不足,可能还会出现偷工减料,配套缩水等质量问题,甚至烂尾楼!

而二手房就不一样了,首先都是现房,其次各种配套设施,物业服务,户型,质量都很明了,价格相对还很优惠,这对于刚需来说,减少了很大风险!

当然了,这里说的二手房,是指5年以内的次新房,至于超过10年,甚至20年的所谓二手房,还是不要入手的为好!

总之,通过上面几点分析,大家应该都知道了,炒房赚钱的时代已经过去,而买房也并不像,往年那样随心所欲了,一个不小心都可能砸在手里,所以对于炒房客来说,建议还要是及时停手,不然真有可能赔得一无所有!

以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对此还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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