河南永安房地产开发有限公司
首页新闻中心 > 行业动态
 
 
楼市迎来“新变化”!下半年房价或超出想象
河南永安房地产(www.hnyongan.cn) (2021/06/16)
    有人说,楼市5年一轮回,也有人说楼市10年一轮回。而2021年,即将进入下半年,楼市会有怎样的利好?对于四线城市的日照而言,又会迎来怎样的“新变化”?今天,先从实体企业家曹德旺对楼市的预言说起。

一直以来,曹德旺对于房价的观点都十分直接,他认为:“与发达国家竞争,制造业一定不能丢,第一件事就是不要搞那么多房地产”。而且曹德旺也曾多次建议亲戚朋友,叫他们别炒房,且最好把多余的卖掉,否则留到最后可能要吃“大亏”。

2021年楼市迎来“新变化”,买房者要意识到“买房稳赚”已经是过去式!第一个变化:国家在金融端进行了前所未有的严控

去年年底,就对开发商涉房融资设置了“三道红线”

1、负债率超过红线的,银行就不能随便给房企贷款;2、各大银行也对房地产贷款和个人住房贷款占比设置了上限;3、相关部门严查经营贷、消费贷等违规资金流入楼市;

房企们为此不得不采取措施——降价卖房,清库存、降低负债。此外,国家再次明确了持续打击房地产市场乱象的措施,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,落实“房住不炒”这一列举措,让房地产市场回归理性状态。

现在的房子已经出现大量的空置,主要表现在“卖不掉和买不起”两个大方面,毕竟房价已经脱离了正常家庭能够接受的限度。

据相关数据分析,目前我国城镇家庭住房拥有率高达96%,拥有一套房的家庭比例高达58.4%,二套房的比例也达到了31.0%。

相关人士预测,今年下半年,楼市变化或超出你的想象!第三个变化:房产“税”信息多,将要出台?

此前,财政部某专家称,房产税的免征面积是人均40平方米,拥有多套房产的家庭,就很容易超过这个免征范围,那就要缴纳不少的税款。

在2021年5月,财政部等4部门召开了房地产税改革试点工作座谈会,讨论房产税的试点事宜。财政部部长也曾在2021年5月撰文称,要积极稳妥推进房地产税立法和改革。在此,小编提醒大家,对于楼市的这些变化,不管是刚需还是房子多的人都应该提前知晓,提前做好准备。

河南永安房地产开发有限公司