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地评线│平稳健康的楼市决定城市后劲
河南永安房地产(www.hnyongan.cn) (2021/08/26)
 加强版的“银八条”,从土地的供给,房屋的建设,产品的销售,几乎全链条地进行了调控,试图最大程度地压缩房价快速上涨的空间,企业推高房价的冲动,以及购房者对于房价快速上涨的预期。所有的措施,都直指一个目标,那就是平稳健康的银川房地产市场。而这也决定着未来银川发展的后劲。

在房地产市场发展的初期,银川市依靠城市土地的开发,丰富了城市基础设施,提升了居住环境,美化了城市面貌,使得城市有了翻天覆地的变化。但随着房产的投资属性逐渐加强,加上土地供需矛盾的加剧,楼市的预期开始随着全国市场的变化,出现了市场波动。这不仅让房地产市场快速发展,更让房价快速提升。虽然这可以补足城市发展的短板,但也透支了相当一部分消费能力,加重了家庭的经济负担,让家庭资产大量沉淀在房产之上,城市的消费活力和创业活力都会因此受到影响。

从这个角度看,“银八条”不仅直面房地产市场存在的问题,更有着壮士断腕的勇气。银川更应该把注意力放在实体经济的发展上,激活城市创新创业的环境塑造上,而不是通过楼市的火爆短期内刺激经济。让家庭拥有更多的消费能力,让年轻人拥有更多的机会,并用最低的成本在这座城市扎下根来,这才是决定银川未来发展的后劲。

有了良好的产业基础,有了创新创业的良好氛围,城市的价值必然随之提升,地块的价格,人们的消费能力,家庭资产的升值,自然也会有更加长期的保证。换句话说,与其扬汤止沸,不如釜底抽薪,扎扎实实做好银川发展的大蛋糕。人们不仅可以通过努力在城市置业,更能因此得到更多的发展机会,而城市也会成为涵养财富的绿洲。

因此,与其把楼市的短期波动视作自身赚钱的机会,不如踏踏实实寻找发展机会,创造真正的财富,积累真正的资产,只有这样,这座城市的未来才会更加美好。

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